澳门新濠影汇注册:改建验收等环节进一步明确细则和流程指引

优化审批流程，制定建设标准，完善长效租赁住房建设和运行机制。专家表示，以长期租赁住房改造项目为例，目前没有专门的租赁住房建设和改造标准。重建项目涉及土地、规划、消防等监管部门。有的城市实行一对一审批，审批周期长。邓玉松建议，应尽快颁布统一的建筑设计标准，建立适合非住宅出租改造项目的建筑标准，如消防安全、建筑容积率、采光通风等。同时，在项目申请、审批条件、改建验收等环节进一步明确细则和流程指引。

加大财税支持，畅通融资渠道，进一步鼓励企业参与建设经营。投资大、收入低、资金难以平衡等问题影响了市场主体建设租赁住房的积极性。“无论是新建还是改造，参与建设和经营长期租赁房屋的企业都面临着成本高、投资回报率低的问题。政策支持非常重要。”邱振光对此有着深刻的理解。清华大学房地产研究所所长刘宏宇认为，应鼓励商业银行等金融机构提供专项贷款支持，为改造和新建租赁住房提供多渠道、制度化的长期融资渠道。

要发展长期租赁住房，不仅要从供给侧改善政策支持，还要从需求侧推动租赁消费。“有必要逐步解决租户与自住家庭享有不同权利的问题。”刘宏宇建议，促进租购权同质化是完善租赁消费政策的重点，同时，必须落实住房公积金租金政策和住房租金。支出税前扣除政策等。